Hypotheken
 
Wij werken met een aanbod van verscheidene kredietmaatschappijen die op basis van de aanvraag het beste tarief geven. We zijn gespecialiseerd in het nieuwe aanbod van hypotheken met beleggingsfondsen (zéér interessant!). Ook voor hypothecaire leningen kunt u bij uw vertrouwde makelaar, Janssen en Janssen, terecht.

Wat wij voor u betekenen als contactpersoon inzake uw (gewone en speciale) verzekeringen, hoeven wij u natuurlijk niet meer uit te leggen. Dat wij tijdens deze vele contacten steeds meer en meer de vraag krijgen of wij u ook kunnen bijstaan in het zoeken naar het juiste krediet voor de financiering van de aankoop van uw (al dan niet eerste) woning of appartement, laat ons niet onberoerd.

Van onze principes stappen wij niet af: ook inzake hypothecaire kredieten treden wij op als onafhankelijk adviseur.

"Hoe?" vraagt u zich waarschijnlijk af.

• U hebt al een aankoopovereenkomst (een 'compromis') getekend of u bent nog op zoek naar een geschikt pand?
• U wenst vrijblijvend te weten hoeveel u kunt lenen of met welke maandelijkse aflossingen u in de toekomst rekening moet houden?
• Is een gewone mensualiteitenlening voor u het beste?
• Kiest u liever een beleggingshypotheek?
• Dient een aflossingsvrije periode te worden voorzien of niet?
• Is één lening aangewezen of kunnen wij dat beter splitsen?
• Over welke looptijd wenst u de lening af te lossen en is dat wel haalbaar?
• Welke kosten zijn er allemaal aan verbonden?
• Gaan wij een klassieke schuldsaldoverzekering afsluiten en zo ja, voor welke bedragen? Of hebt u misschien liever een krediet op basis van een levensverzekering?
  

Wij bespreken met u de verschillende mogelijkheden, bij u thuis of bij ons op kantoor.

De verschillende soorten hypotheken:

Klassieke hypotheken:
De lineaire en annuïteitenhypotheken worden klassieke hypotheken genoemd, aangezien dat de vormen zijn die al sinds jaar en dag bestaan. Kenmerkend aan deze vormen is dat onmiddellijk wordt begonnen met de schuldaflossing.

Lineaire hypotheek:
Dat is de eenvoudigste hypotheekvorm. Maandelijks lost u een vast bedrag af van de schuld en betaalt u rente op het openstaande schuldbedrag. De totale schuld wordt per aflossing kleiner waardoor u een steeds lager rentebedrag betaalt. Het aflossingsbedrag blijft dus gedurende de looptijd gelijk, maar de maandelijkse lasten nemen gelijkmatig af.

Annuïteitenhypotheek:
Bij deze hypotheekvorm betaalt u maandelijks een vast bedrag, de annuïteit. De samenstelling van dat bedrag, rente plus aflossing, verandert maandelijks gedurende de looptijd. Het aflossingsdeel wordt iedere maand iets groter, waardoor het rentedeel met eenzelfde bedrag afneemt. Na afloop van de rentevaste periode wordt opnieuw de rente vastgesteld voor een bepaalde periode. Dat kan tot gevolg hebben dat de annuïteit naar boven of naar beneden wordt bijgesteld.

Afnemend fiscaal voordeel:
Het fiscale voordeel neemt bij deze hypotheekvormen in de loop van de tijd af. Dat wordt veroorzaakt doordat u bij deze hypotheekvormen onmiddellijk begint af te lossen, waardoor u ieder jaar minder rente betaalt. Natuurlijk hangt het fiscaal voordeel ook af van het inkomen en van eventuele andere aftrekposten.

Voor meer info contacteer : Dit e-mail adres is beschermd door spambots, u heeft Javascript nodig om dit onderdeel te kunnen bekijken